新政未来有可能会冲击到这种局面

2020-11-16 21:01

公积金中心相关人士表示,去年公积金中心的放款额度是广州公积金放款最多的一年,主要跟商业银行房贷额度控制严有关,以及公积金简化程序加快审批、利率差等使公积金购房申请暴增。今年年初放款多也是延续了去年的惯性,但近两个月的申请量已经在减少,因此年度贷款规模不一定会不够用。

目前,广州楼市中公积金贷款购房的比例较为稳定,新政未来有可能会冲击到这种局面。有业内人士担心,新政一旦实施落实,公积金贷款将出现“塞车”的状况。有按揭业内人士表示,本月公积金贷款额度的确已经用完,想申请公积金贷款必须等到8月1日。公积金额度偏紧将会增加置业者入市的风险,由于办理贷款时间过长,等到贷款获批的时候楼价又将再度上涨。

本报讯 (记者赖伟行)昨日,广州住房公积金中心相关负责人透露,该中心按照市公积金管委会的要求,为了防范和控制风险,对今年的贷款额度进行控制,总额为170亿元。在上半年贷款额度已经超过100亿元的情况下,今后每月发放贷款额度将控制在10亿元以内。

据介绍,正常情况下广州公积金每年的放款量是150亿元左右,也有个别年份只有数十亿元。据公积金中心透露的数据,去年广州公积金贷款发放317亿元,今年贷款额度却缩减到170亿元,而且今年前5个月已经用去100亿元的额度,令不少市民担心今年下半年公积金贷款可能出现停贷的情况。

此外,公积金管委会还决定,对广州市住房公积金的存贷比进行合理控制,2014年的存贷比不超过80%。广州住房公积金管理中心表示,将采取按月轮候放款等方式对年度贷款额度进行合理配置。

昨日网上就有中介称广州公积金实行每月限额放贷,本月额度已用完。同时还提醒准备申请公积金的客户在本月底前提供审批资料给中介,以便下月尽快安排上报,避免拖延审批时间。

根据公积金中心此前的对外承诺,由该中心操作的贷款申请资料审批和放款规模审批两个环节不超过15个工作日。新规的正式出台,意味着原有的服务承诺可能落空,市民申请公积金中心贷款很可能将不得不面对“塞车”的情况。